Tipo: Edificio de Oficinas, Family Office
Año: 2021
Ubicacion: Narciso Goycolea 4040, Vitacura, Santiago de Chile
Area: 8952 m2
Arquitectos: L A N D arquitectos and Amunátegui Barreau  
Arquitecto Colaborador: Javier Lorenzo
Arquitectura de Paisaje: L A N D
Cliente: Inmobiliaria Centinela
Estructura: Luis Soler P. & Asociados
Especialistas: Dycip
Iluminacion: Gonzalo Saez / SV-LIGHTING
Renders: @Render Lab
Imagenes: Sergio Pirrone

Estrategia

Ubicado en un sitio de condición lineal extremadamente alargada, el edificio NCSO requirió de actuar de forma explicita y evidente en la expresión estructural y arquitectónica del edificio, en donde interiores esbeltos son aumentados en su ancho con espacios públicos abiertos -balcones- con antepechos dispuestos como barras o vigas, las que actúan como vectores estructurales en el perímetro de la torre.  

Las vigas de hormigón blanco se disponen lineales, montadas unas sobre otras entre llenos y vacíos con distancias variables, distorsionando la perspectiva aérea del edificio, e integrando una experiencia al aire libre a espacios de trabajo, que también protege los interiores del exceso de radiación oriente y poniente que la latitud 33° de Santiago de Chile arroja sobre sus fachadas.

De esta manera, el cuerpo blanco, macizo e intermitente del edificio NCSO, explora un espacio entre la obra del minimalista americano Donald Judd, artista estadounidense y los balcones públicos de la Población Márquez de Valparaíso, pero proponiendo una respuesta contundente y apropiada a su uso y contexto.

Estructura y material

El componente más importante es la expresión de la estructura y el material, se trabaja como macizo de hormigón visto con moldajes de tabla, mostrando sus imperfecciones, buscando contrastar la extrema esbeltez de la torre.  Para esto, se decide utilizar el beneficio de la normativa que permite volar balcones por sobre el ante jardín, muy utilizado en edificación de viviendas, entregando una fachada separada de la estructura dando formas y espesores a las sobra al interior de las oficinas.

Otra definición que incorpora el proyecto es la incorporación de un patio ingles en 3 niveles. Estos niveles en el subsuelo se conectan a través de escaleras macizas de hormigón visto y se relacionan entre ellas con terrazas a balconadas, jardineras y puntales estructurales danzantes, un gran árbol remata el nivel inferior del patio inglés.

Mediador Urbano

El edificio NCSO presenta un emplazamiento mediador entre edificios de gran altura residenciales y edificio de mediana y baja altura de oficina, comercio, galerías de artes, restaurantes del barrio Nueva Costanera. Con 13 niveles, 6 niveles sobre superficie de terreno natural y 7 niveles en subterráneo y con  8952,5m2 municipales. A nivel de peatón conecta a través de puentes la calle Narciso Goycolea con el parque Bicentenario.